日前，广州公共资源交易中心挂出琶醍改造升级项目的招标公告。拟新建百米珠啤总部大楼、和一栋酒店式公寓大厦等，总投资10.66亿元，建设量超18万㎡。
琶醍全名珠江·琶醍啤酒文化创意园区，位于广州市海珠区的琶洲岛的西北部，北面珠江Z6尊龙官网，西邻广报中心Z6尊龙官网，东侧为千亿级互联网创新集聚区。
园区前身是珠江啤酒厂，2012年启动改造，2015年老厂区搬迁至南沙，2016年更新改造方案获批。
根据规划Z6尊龙官网，这里将打造及总部办公、文化创意博览、创新商业、潮玩娱乐、休闲体验等产品体系为主要内容的国际化创新型城市综合体。
项目总用地面积约69127㎡，其中净用地面积约56865㎡（含地块内控制的规划绿地和规划广场用地）。总建筑面积约186040㎡，计容建筑面积约162328㎡。工程费总投资金额约106600万元。
本次建设工程位地块于4Z6尊龙官网，主要包括：新建珠啤总部大楼、酒店式公寓大厦、啤酒文化中心、啤酒创意中心、西区地下停车场以及建筑物之间的空中连廊等；改造煤棚、麦芽立仓、精选楼以及一些保留建筑Z6尊龙官网，发酵罐构筑物等。
其中，珠啤总部大楼高30层，100-120米；酒店式公寓大厦70-80米，1-13层办公，14-21层酒店。这两栋建筑都采用首层架空设计，并且由一条空中连廊相连Z6尊龙官网。
此外，地块4东面为原包装车间改造为半室外商业街区，目前正在施工图设计阶段Z6尊龙官网Z6尊龙官网。
尽管成功引入了腾讯、阿里巴巴、国美、唯品会、小米、复星Z6尊龙官网、科大讯飞、TCL等一批人工智能与数字经济领军企业，互联网总部集聚区已成规模Z6尊龙官网，但琶洲片区仍旧缺乏成熟的商业消费环境。
作为海珠区第一CBD，琶洲的居住地块并不多Z6尊龙官网，多年无新房供应Z6尊龙官网。链家二手房数据显示，楼龄超过15年的会展西岸均价约7.9万元/㎡，畔江花园均价约7.6万元/㎡，楼龄超过20年的丽景花苑均价约4.4万元/㎡，放盘数量都不算多Z6尊龙官网。
根据规划，赤沙项目将新建集商业办公Z6尊龙官网、品质住宅和公服配套为一体的城市综合体，总建设量超过88万㎡，高度达250米，成为海珠新地标。
此外Z6尊龙官网，附近的赤沙村将迎来改造。项目改造总用地面积69.38万㎡Z6尊龙官网，预计改造总成本为88.1亿元，将打造国际会展及互联网功能配套区Z6尊龙官网、岭南水乡特色的生态区。
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